房地产行业动态点评：广州迈出一线日，广州市政府发布了《关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，其中黄埔、番禺、花都、白云北部四镇不再执行限购政策，本市户籍家庭限购2套，非本市户籍家庭社保缴纳年限从5年缩短至2年，个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。这是政治局会议后第13个放松限购的城市，也迈出了一线城市放松限购的步伐。这一政策调整为政策组合拳再进一步亿百体育官方网站，我们看好政策对基本面的托底效用，在核心城市有充沛储备的公司有望受益。

　　广州政策发力点逐渐从提升购买力到放宽购房条件亿百体育官方网站。自7月24日政治局会议以来，广州先于8月29日落地了认房不认贷，随后于9月8日将首套/二套房贷款利率下限分别从4.2%/4.8%调降至4.1%/4.5%，优化首套房贷款的认定条件，同时允许拥有一套房且在供家庭的首付比例从70%调降至40%。本次政策的发力点在于放开了广州的部分区域限购，且放宽了非户籍人士的购房资格，叠加降低税费，配合此前已出台的限贷优化政策，拓宽了政策的受益面，对比2014年周期，目前广州已创造了2014年以来最宽松的市场环境。

　　根据统计，9月1-18日亿百体育官方网站，一线城市新房的日均成交面积较8月-13.6%，但二手房成交较8月+13.2%。但从贝壳领先指标的角度，一线城市新房/二手房的指标呈现“先升后降”的特点。政策持续加码，市场有望回暖。

　　在20世纪80年代初期，华尔街上的一位投资者在一家公司的股票价格下跌时，发现了一个聪明的交易机会。他发现该公司的股票价格低于其每股现金持有量的总和，也就是说，如果该公司被清算，每股股票的价格将高于当时的股票价格。这个投资者买入了大量的股票，最终赚了近300%的回报率。这种交易机会被称为“净现值交易”，它是一种利用公司资产和现金流量来计算公司价值的方法。虽然这种交易机会在当今的市场上很少出现，但它仍然是一种被广泛使用的价值投资策略。亿百体育电子竞技亿百体育电子竞技亿百体育电子竞技